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Informe de análisis inmobiliario

26 de julio de 2026 a las 2:35 a. m. · Paraguay

Propiedad analizada

VENTA DE LOTE EN COSTALAGO – YPACARAÍ

Terreno · Venta · Ypacaraí

Gs. 136.012.800

Superficie del terreno404 m²
Direccióncostalago
Publicado26 jul. 2026
62 Índice ParaguayInmo

Cómo se compone el índice

Precio 35%36
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80

Análisis de mercado — precio por m²

Propiedad
US$ 46/m²
Mediana zona
US$ 38/m²
Rango P25–P75
US$ 38–48
Comparables
11

La propiedad está 20% por encima de la mediana de su zona.

Valor recomendado

US$ 15.522
≈ Gs. 113,3 M · rango US$ 15,5 k – US$ 19,4 k

Comparables utilizados (11)

Esta propiedad · US$ 46/m² US$ 23 mediana US$ 38 US$ 250
Esta propiedad Comparable Rango habitual (P25–P75) Mediana
AvisoZonaSup.PrecioUS$/m²Dist.
TERRENO EN VENTA, YPACARAI Ypacaraí 362 m² Gs. 60 M US$ 23 0 m
TERRENO EN VENTA, YPACARAI Ypacaraí 362 m² Gs. 60 M US$ 23 0 m
VENTA DE LOTE EN COSTALAGO – YPACARAÍ Ypacaraí 600 m² Gs. 168 M US$ 38 0 m
VENTA DE LOTE EN COSTALAGO – YPACARAÍ Ypacaraí 607 m² Gs. 170,1 M US$ 38 0 m
VENTA DE LOTE EN COSTALAGO – YPACARAÍ Ypacaraí 579 m² Gs. 162,3 M US$ 38 0 m
VENTA DE LOTE EN COSTALAGO – YPACARAÍ Ypacaraí 569 m² Gs. 159,6 M US$ 38 0 m
VENTA DE LOTE EN COSTALAGO – YPACARAÍ Ypacaraí 403 m² Gs. 135,5 M US$ 46 0 m
VENTA DE LOTE EN COSTALAGO – YPACARAÍ Ypacaraí 600 m² Gs. 210 M US$ 48 0 m
VENTA DE LOTE EN COSTALAGO – YPACARAÍ Ypacaraí 600 m² Gs. 210 M US$ 48 0 m
Terreno-Venta-PY Central Ypacaraí BARRIO… Ypacaraí 280 m² US$ 54,5 k US$ 195 0 m
Terreno-Venta-PY Central Ypacaraí Barrio… Ypacaraí 280 m² US$ 70,1 k US$ 250 0 m

Historial de precio

FechaPrecio
26 jul. 2026Gs. 136.012.800

Metodología y descargo de responsabilidad

El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.

Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.