Propiedad analizada
CASA EN VENTA CON RENTA ACTIVA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LAMBARÉ
Casa · Venta · Lambaré
US$ 220.000
| Superficie del terreno | 576 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 320 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Calle San Vicente Barrio Villa Virginia 285 |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 6% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,3% anual (alquiler estimado US$ 1.160/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Vendo casa en lambare barrio san isidro | Lambaré | 360 m² | Gs. 730 M | US$ 278 | 441 m |
| Casa - Venta - Lambaré, Paraguay | Lambaré | 250 m² | Gs. 850 M | US$ 466 | 441 m |
| Exclusiva Residencia en Lambaré: ¡Tu Nuevo… | Lambaré | 500 m² | US$ 280 k | US$ 560 | 441 m |
| Casa - Venta - Lambaré, Central, Paraguay | Lambaré | 230 m² | Gs. 950 M | US$ 566 | 441 m |
| Venta de Casa en Lambaré, Central | Lambaré | 220 m² | US$ 135 k | US$ 614 | 441 m |
| INCANTEVOLE FELICITA | Lambaré | 386 m² | Gs. 1790 M | US$ 635 | 441 m |
| VENDO AMPLIA CASA EN LAMBARE B° FELICIDAD | Lambaré | 220 m² | US$ 145 k | US$ 659 | 441 m |
| VENDO CASA EN LAMBARÉ BARRIO SANTO DOMINGO!! | Lambaré | 240 m² | Gs. 1280 M | US$ 731 | 441 m |
| VENDO AMPLIA CASA 4 DORMITORIOS EN VALLE… | Valle Apua, Lambaré | 360 m² | US$ 280 k | US$ 778 | 334 m |
| VENDO AMPLIA CASA 4 DORMITORIOS EN VALLE… | Valle Apua, Lambaré | 360 m² | US$ 280 k | US$ 778 | 334 m |
| Casa - Venta - Lambaré | Lambaré | 290 m² | Gs. 2250 M | US$ 1.063 | 441 m |
| LUJOSA RESIDENCIA EN VENTA - LAMBARÉ | Lambaré | 320 m² | US$ 580 k | US$ 1.813 | 441 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 220.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.