Propiedad analizada
MORA ll VIVI LA CALIDAD QUE MERECES
Departamento · Venta · Fernando de la Mora
Gs. 522.320.000
| Superficie construida | 69 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Dirección | Cnel.Cazal y Naciones Unidas, Fernando de la Mora, Zona Norte |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 19% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 8,9% anual (alquiler estimado US$ 532/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR | Fernando de la Mora | 63 m² | US$ 65 k | US$ 1.032 | 1,7 km |
| EDIFICIO ARISTONE DEPARTAMENTOS EN POZO EN… | Fernando de la Mora | 65 m² | US$ 80 k | US$ 1.231 | 1,3 km |
| VENDO DEPARTAMENTO EN FERNANDO ZONA NORTE | Fernando de la Mora | 55 m² | US$ 73 k | US$ 1.327 | 1,9 km |
| VENDO DEPARTAMENTO EN PORTA II | Fernando de la Mora | 72 m² | US$ 97,2 k | US$ 1.350 | 1,5 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 522.320.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.