Propiedad analizada
Alquiler de Oficina Corporativa Edificio Urano II Zona Itaú Brasilia
Oficina · Alquiler · Barrio Jara, Asunción
US$ 2.100 /mes
| Superficie construida | 158 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Edificio Urano, Avenida España, 001207 Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 9% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo chalet para oficina en Asunción… | Mariscal López, Asunción | 110 m² | Gs. 4 M | US$ 5 | 55 m |
| ALQUILO OFICINA EN LAS MERCEDES | Las Mercedes, Asunción | 150 m² | Gs. 8,5 M | US$ 8 | 895 m |
| ALQUILO OFICINA DE 250 M2 EN BARRIO MARISCAL | Asunción | 250 m² | US$ 2 K | US$ 8 | 55 m |
| OFICINAS CORPORATIVAS EN EDIFICIO BUSINESS… | Villa Morra, Asunción | 188 m² | US$ 1,7 K | US$ 9 | 258 m |
| Alquilo local comercial al lado de… | Recoleta, Asunción | 120 m² | Gs. 10 M | US$ 11 | 482 m |
| ALQUILO oficinas corporativas a estrenar. | Mariscal López, Asunción | 170 m² | US$ 2,1 K | US$ 12 | 532 m |
| Alquilo Oficinas Corporativas A Estrenar. | Mariscal López, Asunción | 170 m² | US$ 2,1 K | US$ 12 | 1,3 km |
| ALQUILO OFICINA CORPORATIVA EN ASUNCION | Asunción | 158 m² | US$ 2,1 K | US$ 13 | 62 m |
| ALQUILO OFICINA CORPORATIVA | Asunción | 158 m² | US$ 2,1 K | US$ 13 | 203 m |
| ALQUILO OFICINA CORPORATIVA - BARRIO MCAL… | Mariscal López, Asunción | 100 m² | US$ 1,4 K | US$ 14 | 1,3 km |
| Alquilo Oficina Corporativa 230 m² – Torres… | Los Laureles, Asunción | 230 m² | US$ 3,5 K | US$ 15 | 55 m |
| ALQUILO OFICINA CORPORATIVA EN GO TOWER… | Las Mercedes, Asunción | 160 m² | US$ 3,9 K | US$ 25 | 1,4 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 2.100 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.