Propiedad analizada
Asunción, Carmelitas - Casa de lujo de 3 dormitorios en suite.
Casa · Venta · Carmelitas, Asunción
US$ 3.400
| Superficie construida | 414 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 8 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
Rentabilidad bruta estimada: 1.335,9% anual (alquiler estimado US$ 3.785/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO LOTE EN ESQUINA A RECICLAR O DEMOLER… | Pettirossi, Asunción | 450 m² | US$ 200 k | US$ 444 | 890 m |
| VENDO CASA DE CINCO DORMITORIOS EN… | Mburucuyá, Asunción | 250 m² | Gs. 1350 M | US$ 740 | 890 m |
| VENDO CASA RESIDENCIAL CON PILETA EN BARRIO… | Las Mercedes, Asunción | 256 m² | US$ 200 k | US$ 781 | 890 m |
| VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE SEIS… | Barrio Jara, Asunción | 520 m² | Gs. 3060 M | US$ 806 | 890 m |
| Este hogar combina amplios espacios… | Las Lomas, Asunción | 228 m² | US$ 200 k | US$ 877 | 722 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS EN BARRIO… | Tembetary, Asunción | 375 m² | US$ 350 k | US$ 933 | 890 m |
| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS CON PILETA… | Ciudad Nueva, Asunción | 446 m² | Gs. 3550 M | US$ 1.090 | 890 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON PILETA… | Manorá, Asunción | 420 m² | US$ 470 k | US$ 1.119 | 890 m |
| Casa - Venta - Las Lomas (Carmelitas)… | Carmelitas, Asunción | 230 m² | US$ 370 k | US$ 1.609 | 532 m |
| Casa En Esquina Zona Shopping Del Sol | Las Lomas, Asunción | 230 m² | US$ 370 k | US$ 1.609 | 540 m |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON… | Las Carmelitas, Asunción | 320 m² | Gs. 3800 M | US$ 1.627 | 890 m |
| VENDO AMPLIA RESIDENCIA DE CINCO… | Ycuá Satí, Asunción | 306 m² | US$ 1,7 M | US$ 5.392 | 890 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 3.400 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.