Propiedad analizada
ALQUILO DEPARTAMENTO BARRIO LAS MERCEDES
Departamento · Alquiler · Las Mercedes, Asunción
Gs. 5.000.000 /mes
| Superficie construida | 117 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | ASUNCION |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 13% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (9)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo Departamento En Zona Catedral De… | Catedral, Asunción | 162 m² | Gs. 4,9 M | US$ 4 | 1 km |
| ALQUILER DE DEPARTAMENTO EN EDIFICIO AURORA | Catedral, Asunción | 130 m² | Gs. 4 M | US$ 4 | 1 km |
| Departamento En Alquile Sobre 14 de mayo… | Asunción | 170 m² | Gs. 5,8 M | US$ 5 | 1,7 km |
| ALQUILO DPTO F/ HOSPITAL MILITAR | La Encarnación, Asunción | 120 m² | Gs. 4,5 M | US$ 5 | 841 m |
| ALQUILO AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS | Catedral, Asunción | 114 m² | Gs. 4,3 M | US$ 5 | 1,2 km |
| Alquilo Hermoso Dpto de 3 dormitorios zona… | San Roque, Asunción | 150 m² | Gs. 6,5 M | US$ 6 | 1,8 km |
| Departamento-Alquiler- General Díaz… | Sajonia, Asunción | 77 m² | Gs. 3,9 M | US$ 7 | 1,8 km |
| ALQUILER DEPARTAMENTO ZENITH MEXICO | Catedral, Asunción | 65 m² | Gs. 4 M | US$ 8 | 1,8 km |
| DEPTO AMOBLADO | La Encarnación, Asunción | 65 m² | US$ 550 | US$ 8 | 298 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 5.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.