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Vendo Propiedad Comercial y Residencial en Santa Rosa del Aguaray | Gs. 1.920.000.000

Santa Rosa del Aguarayubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.920.000.000

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 317,2 k

1.037 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Invertí en una propiedad con gran potencial comercial y residencial sobre una avenida de alto tránsito. Terreno de 1.037 m² con amplio salón comercial, oficinas, vivienda, depósitos y dos tinglados cerrados de 400 m² y 210 m². Ideal para supermercado, distribuidora, centro logístico, fábrica o diversos emprendimientos. ID: 16147 Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para com. El Clasificado en Paraguay más información o coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Superficie y ambientes

Terreno
1.037 m²

Costos

Precio
Gs. 1.920.000.000

Ubicación

Ciudad
Santa Rosa del Aguaray
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2016 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -19,2 MAño 2: Gs. 60,7 MAño 3: Gs. 143,7 MAño 4: Gs. 230,1 MAño 5: Gs. 320 MAño 6: Gs. 413,4 MAño 7: Gs. 510,6 MAño 8: Gs. 611,7 MAño 9: Gs. 716,8 MAño 10: Gs. 826,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1996,8 MGs. 0—Gs. 1996,8 MGs. -19,2 M
2Gs. 2076,7 MGs. 0—Gs. 2076,7 MGs. 60,7 M
3Gs. 2159,7 MGs. 0—Gs. 2159,7 MGs. 143,7 M
4Gs. 2246,1 MGs. 0—Gs. 2246,1 MGs. 230,1 M
5Gs. 2336 MGs. 0—Gs. 2336 MGs. 320 M
6Gs. 2429,4 MGs. 0—Gs. 2429,4 MGs. 413,4 M
7Gs. 2526,6 MGs. 0—Gs. 2526,6 MGs. 510,6 M
8Gs. 2627,7 MGs. 0—Gs. 2627,7 MGs. 611,7 M
9Gs. 2732,8 MGs. 0—Gs. 2732,8 MGs. 716,8 M
10Gs. 2842,1 MGs. 0—Gs. 2842,1 MGs. 826,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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