Propiedad analizada
Departamento en Venta en Asunción Ycuá Satí
Departamento · Venta · Asunción Ycuá Satí, Asunción
Gs. 493.362.781
| Superficie del terreno | 50 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 27% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 10,9% anual (alquiler estimado US$ 616/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Venta - 1 Dormitorio - Financiado a estrenar | Ycuá Satí, Asunción | 45 m² | US$ 42 k | US$ 933 | 415 m |
| Departamento en Venta en Asunción Ycuá Satí | Asunción Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | Gs. 366,5 M | US$ 1.455 | 0 m |
| Maximizá tu capital: 12% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 61,3 k | US$ 1.776 | 342 m |
| Maximizá tu capital: 12% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 62,2 k | US$ 1.803 | 342 m |
| Maximizá tu capital: 12% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 63,1 k | US$ 1.830 | 342 m |
| Maximizá tu capital: 12% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 64,1 k | US$ 1.857 | 342 m |
| Maximizá tu capital: 12% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 65 k | US$ 1.885 | 342 m |
| Maximizá tu capital: 11% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 82,5 k | US$ 2.391 | 342 m |
| Maximizá tu capital: 11% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 83,7 k | US$ 2.427 | 342 m |
| Maximizá tu capital: 11% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 85 k | US$ 2.463 | 342 m |
| Maximizá tu capital: 11% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 86,3 k | US$ 2.500 | 342 m |
| Maximizá tu capital: 11% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 87,5 k | US$ 2.538 | 342 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 493.362.781 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.