Propiedad analizada
Departamento a estrenar 2 dormit.en alquiler c/ cochera en Villa Aurelia
Departamento · Alquiler · Villa Aurelia, Asunción
Gs. 5.000.000 /mes
| Superficie construida | 76 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Villa Aurelia |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 13% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo dpto 2 dormitorios en Los Laureles | Los Laureles, Asunción | 83 m² | Gs. 4,6 M | US$ 8 | 923 m |
| Alquilo departamento en el edificio… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 93 m² | Gs. 5,5 M | US$ 8 | 1,5 km |
| Alquilo Hermoso y Amplio Dpto de 2 Habit… | Herrera, Asunción | 96 m² | Gs. 6 M | US$ 9 | 892 m |
| Departamento - Alquiler - Los Laureles… | Los Laureles, Asunción | 77 m² | Gs. 5 M | US$ 9 | 1,4 km |
| Deparmanento con y sin muebles en Villa… | Villa Morra, Asunción | 90 m² | Gs. 6,6 M | US$ 10 | 1,5 km |
| Departamento - Alquiler - Los Laureles… | Los Laureles, Asunción | 80 m² | Gs. 6 M | US$ 10 | 1,4 km |
| FOR RENT – BRAND NEW APARTMENT IN AZZARO IV | Los Laureles, Asunción | 57 m² | Gs. 4,3 M | US$ 10 | 604 m |
| Alquiler en Villa Morra | Villa Morra, Asunción | 86 m² | Gs. 6,6 M | US$ 11 | 528 m |
| Alquilo Departamento 2 Dormitorios En Aires… | Los Laureles, Asunción | 71 m² | US$ 870 | US$ 12 | 1,4 km |
| DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN LAURUS | Los Laureles, Asunción | 48 m² | Gs. 4,6 M | US$ 13 | 1,3 km |
| Departamento-Alquiler-Avda Boggiani c/… | Villa Morra, Asunción | 95 m² | US$ 1,3 K | US$ 14 | 528 m |
| MONOAMBIENTE EN ALQUILER EDIFICIO ALZARA EN… | Ycuá Satí, Asunción | 52 m² | US$ 850 | US$ 16 | 1,4 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 5.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.