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VentaTerreno

Excelente oportunidad en la ciudad de Villeta! Se vende terreno de 367 m² (12m x 36m)…

San Isidro, Villeta

Nuevo

Gs. 75.000.000

En línea con la zona

Gs. 204,4 k/m²≈ US$ 12,4 k

367 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 204 k/m²

Mediana zonaGs. 204 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 75.000.000

≈ US$ 12.391

Rango estimadoGs. 67,5 M–Gs. 75 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad en la ciudad de Villeta! Se vende terreno de 367 m² (12m x 36m), ubicado en una zona tranquila y rodeada de naturaleza. A solo unos pasos de Super Spuma, este terreno está en un entorno privilegiado, rodeado de casas quintas y frondosos árboles que te brindarán la paz y el aire puro que tanto buscas para tu fin de semana o para construir la casa de tus sueños. Con una ubicación ideal para disfrutar de la tranquilidad y belleza de la zona, este terreno tiene acceso a todos los servicios, incluyendo cuenta corriente central. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un lugar único y lleno de potencial! LOTE 30 MANZANA 15 CTA CTE CTRAL 23-237-26 https://maps.app.goo.gl/WZkLXGhmMt2FDLHR8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 367 m²

Costos

Precio: Gs. 75.000.000

Ubicación

Dirección: a 900m de Super Spuma, San Isidro, Villeta, Central, Paraguay
Barrio: San Isidro
Ciudad: Villeta
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 78,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 78 M	Gs. 0	—	Gs. 78 M	Gs. -750 k
2	Gs. 81,1 M	Gs. 0	—	Gs. 81,1 M	Gs. 2,4 M
3	Gs. 84,4 M	Gs. 0	—	Gs. 84,4 M	Gs. 5,6 M
4	Gs. 87,7 M	Gs. 0	—	Gs. 87,7 M	Gs. 9 M
5	Gs. 91,2 M	Gs. 0	—	Gs. 91,2 M	Gs. 12,5 M
6	Gs. 94,9 M	Gs. 0	—	Gs. 94,9 M	Gs. 16,1 M
7	Gs. 98,7 M	Gs. 0	—	Gs. 98,7 M	Gs. 19,9 M
8	Gs. 102,6 M	Gs. 0	—	Gs. 102,6 M	Gs. 23,9 M
9	Gs. 106,7 M	Gs. 0	—	Gs. 106,7 M	Gs. 28 M
10	Gs. 111 M	Gs. 0	—	Gs. 111 M	Gs. 32,3 M