Propiedad analizada
Exclusivo Terreno en Venta: Oportunidad Única en Bo. Herrera, Asunción.
Terreno · Venta · Herrera, Asunción
US$ 220.000
| Superficie del terreno | 552 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 552 m² |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Herrera, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 23% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 12,9% anual (alquiler estimado US$ 2.372/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO AMPLIO TERRENO CON CONSTRUCCION EN… | San Vicente, Asunción | 843 m² | US$ 280 k | US$ 332 | 618 m |
| VENDO TERRENO EN PETTIROSSI | Pettirossi, Asunción | 491 m² | US$ 180 k | US$ 367 | 1,3 km |
| Terreno - Venta - Herrera, Asunción… | Herrera, Asunción | 552 m² | US$ 220 k | US$ 399 | 0 m |
| Terreno De 360 M2 En Barrio Herrera … | Herrera, Asunción | 360 m² | US$ 160 k | US$ 444 | 0 m |
| EN VENTA TERRENO EN BARRIO HERRERA | Herrera, Asunción | 360 m² | US$ 170 k | US$ 472 | 0 m |
| Ubicación Premium en el corazón del Mercado… | Ciudad Nueva, Asunción | 331 m² | US$ 170 k | US$ 514 | 1,1 km |
| TERRENO CON 14 METROS DE FRENTE A 100… | Bernardino Caballero, Asunción | 761 m² | US$ 400 k | US$ 526 | 198 m |
| TERRENO EN BARRIO MBURICAO | Mburicaó, Asunción | 390 m² | US$ 219,5 k | US$ 563 | 938 m |
| TERRENO EN ASUNCIÓN ZONA MBURICAO | Mburicaó, Asunción | 346 m² | Gs. 1300 M | US$ 621 | 938 m |
| Terreno en mcl López | Mburicaó, Asunción | 840 m² | US$ 540 k | US$ 643 | 938 m |
| VENDO TERRENO Av. TORIBIO PACHECO | Herrera, Asunción | 340 m² | Gs. 1450 M | US$ 705 | 0 m |
| VENDO TERRENO SOBRE AVENIDA ESPAÑA CASI… | Mariscal López, Asunción | 361 m² | US$ 280 k | US$ 776 | 1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 220.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.