Propiedad analizada
Oportunidad! Propiedad apta para oficina en esquina en ubicación estratégica
Oficina · Alquiler · Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 6.200.000 /mes
| Superficie del terreno | 345 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 350 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Mayor Sebastián Bullo, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 43% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO EDIFICIO CORPORATIVO POR PISOS … | Ciudad Nueva, Asunción | 400 m² | Gs. 5 M | US$ 2 | 123 m |
| Alquilo amplia oficina a 1 cuadra de Mcal… | San Roque, Asunción | 400 m² | Gs. 8,5 M | US$ 3 | 1,2 km |
| ALQUILO OFICINA | San Roque, Asunción | 400 m² | Gs. 8,5 M | US$ 3 | 1,4 km |
| Oficina - Alquiler - San Roque, Asunción… | San Roque, Asunción | 244 m² | Gs. 6,9 M | US$ 4 | 1,4 km |
| ALQUILO CONSULTORIO EN MEDICAL CENTER | Ciudad Nueva, Asunción | 193 m² | Gs. 6 M | US$ 4 | 896 m |
| Oficina - Alquiler - Ciudad Nueva… | Ciudad Nueva, Asunción | 530 m² | Gs. 16,5 M | US$ 4 | 264 m |
| Alquilo Oficina Semi Amoblada De 2 Plantas… | Ciudad Nueva, Asunción | 530 m² | Gs. 16,5 M | US$ 4 | 684 m |
| En Alquiler Edificio Corporativo - Barrio… | Ciudad Nueva, Asunción | 400 m² | Gs. 17 M | US$ 6 | 151 m |
| Alquilo Oficina Corporativa 267 M2 S/… | Asunción | 267 m² | Gs. 14 M | US$ 7 | 943 m |
| Casa comercial / oficinas en alquiler - Av… | Mburicaó, Asunción | 558 m² | Gs. 30 M | US$ 7 | 1,7 km |
| ALQUILO OFICINA DE 250 M2 EN BARRIO MARISCAL | Asunción | 250 m² | US$ 2 K | US$ 8 | 1,8 km |
| ALQUILER | OFICINA CORPORATIVA – PISO… | Asunción | 406 m² | US$ 5,5 K | US$ 14 | 1,8 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 6.200.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.