Propiedad analizada
Alquilo departamento a minutos del CIT
Departamento · Alquiler · Luque
Gs. 3.800.000 /mes
| Superficie del terreno | 45 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 45 m² |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Coronel Francisco Martinez 2542 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 4% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (3)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| En Alquiler Monoambiente a Estrenar en Zuba… | Luque | 28 m² | Gs. 2,2 M | US$ 11 | 966 m |
| ALQUILO DEPARTAMENTO 1 DORM EN CAMPO… | Luque | 32 m² | Gs. 2,6 M | US$ 11 | 654 m |
| ALQUILO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS A… | Luque | 59 m² | Gs. 6 M | US$ 14 | 402 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 3.800.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.