Propiedad analizada
Alquilo Depto De 2d En Barrio Las Mercedes
Departamento · Alquiler · Las Mercedes, Asunción
Gs. 4.800.000 /mes
| Superficie construida | 63 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Avenida General Máximo Santos, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 6% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento-Alquiler-Cañada del Carmen… | San Vicente, Asunción | 75 m² | Gs. 3,4 M | US$ 6 | 1,8 km |
| Departamento - Alquiler, San Vicente… | San Vicente, Asunción | 75 m² | Gs. 3,4 M | US$ 6 | 1,8 km |
| Alquilo departamento de 2 dormitorios a… | Las Mercedes, Asunción | 71 m² | Gs. 4 M | US$ 8 | 1,6 km |
| Departamento a Estrenar en Las Mercedes | Las Mercedes, Asunción | 69 m² | Gs. 4 M | US$ 8 | 1,9 km |
| Alquilo departamento amoblado en el barrio… | Las Mercedes, Asunción | 68 m² | Gs. 4 M | US$ 8 | 1,5 km |
| DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ALQUILER | Mariscal López, Asunción | 69 m² | US$ 600 | US$ 9 | 2 km |
| ALQUILO DEPARTAMENTO EN ASUNCION BARRIO LAS… | Las Mercedes, Asunción | 53 m² | Gs. 4,3 M | US$ 11 | 2 km |
| ALQUILO DEPTO A ESTRENAR EN EDIFICIO LAS… | Las Mercedes, Asunción | 87 m² | Gs. 7 M | US$ 11 | 1,6 km |
| DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR EN… | Las Mercedes, Asunción | 87 m² | Gs. 7 M | US$ 11 | 1,6 km |
| Alquilo Departamento de 1 dormitorio… | Herrera, Asunción | 58 m² | US$ 750 | US$ 13 | 618 m |
| Departamento en alquiler de un dormitorio | Herrera, Asunción | 58 m² | US$ 750 | US$ 13 | 618 m |
| Departamento - Alquiler - Herrera, Paraguay | Herrera, Asunción | 43 m² | US$ 700 | US$ 16 | 618 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 4.800.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.