Propiedad analizada
ALQUILO DEPARTAMENTO EN ÑEMBY BARRIO SAN CARLOS
Departamento · Alquiler · Ñemby
Gs. 1.800.000 /mes
| Superficie construida | 75 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | San Carlos, Ñemby, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 38% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO DEPARTAMENTO EN ÑEMBY | Ñemby | 76 m² | Gs. 1,8 M | US$ 3 | 0 m |
| DEPARTAMENTO EN ALQUILER - ÑEMBY SAN CARLOS | Ñemby | 72 m² | Gs. 1,8 M | US$ 3 | 0 m |
| Departamento - Alquiler - Ñemby, Paraguay… | Ñemby | 66 m² | Gs. 3,5 M | US$ 7 | 800 m |
| ALQUILO DEPARTAMENTO A ESTRENAR - AMOBLADO | Ñemby | 66 m² | Gs. 3,5 M | US$ 7 | 1,1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 1.800.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.