ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 4
VentaCampo / rural

Vendo Estancia de 2.070 Hectáreas en San Pedro - CLCS7913742

San Pedro de Ycuamandiyú

Nuevo

≈ Gs. 43.854.056.000

Precio original: US$ 7.245.000

3Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%45
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo Estancia en San Pedro CARACTERISTICAS Ruta completamente enripiada y alcantarillada, hasta la estancia, desde la ruta asfaltada hasta el casco central, ruta de todo tiempo. La estancia cuenta con 2270 cabezas de animales vacunos, con capacidad para más animales. (Incluyen los animales en el precio.) Cuenta con señal de todas las líneas de telefonía móvil del país, internet, wifi full y también con un excelente equipo de cámaras de circuito cerrado PTZ y diferentes cámaras fijas, en la entrada, en el retiro, en los corrales y la Casa patronal con 3 dormitorios, cocina, baño moderno, comedor, todas las comodidades y aire acondicionado, al igual que la casa del personal con aire acondicionado. Agua corriente en el retiro y en la estancia, todas las comodidades cuentan con luz eléctrica, 2 transformadores de 25KVA. Pozo artesiano uno de 18000 Its/hs y dos de 8000 lts/hs SUPERFICIE Cuenta con 2070 hectáreas de pastura artificial, de los cuales existen los pastos humidicola, tanzania, brizanta y tangola, De los cuales 650 hectáreas son pastura en campo natural de humidicola y el resto, 1420 hectáreas de pastura de brizanta y tanzania en las partes altas de la propiedad. Posee 500 hectáreas de monte de reserva natural. Precio 3.500 Usd/Ha

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 7.245.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 43.854.056.000

Ubicación

Ciudad
San Pedro de Ycuamandiyú

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 46 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -438,5 MAño 2: Gs. 1385,8 MAño 3: Gs. 3283,1 MAño 4: Gs. 5256,3 MAño 5: Gs. 7308,4 MAño 6: Gs. 9442,6 MAño 7: Gs. 11,7 mil MAño 8: Gs. 14 mil MAño 9: Gs. 16,4 mil MAño 10: Gs. 18,9 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 45,6 mil MGs. 0Gs. 45,6 mil MGs. -438,5 M
2Gs. 47,4 mil MGs. 0Gs. 47,4 mil MGs. 1385,8 M
3Gs. 49,3 mil MGs. 0Gs. 49,3 mil MGs. 3283,1 M
4Gs. 51,3 mil MGs. 0Gs. 51,3 mil MGs. 5256,3 M
5Gs. 53,4 mil MGs. 0Gs. 53,4 mil MGs. 7308,4 M
6Gs. 55,5 mil MGs. 0Gs. 55,5 mil MGs. 9442,6 M
7Gs. 57,7 mil MGs. 0Gs. 57,7 mil MGs. 11,7 mil M
8Gs. 60 mil MGs. 0Gs. 60 mil MGs. 14 mil M
9Gs. 62,4 mil MGs. 0Gs. 62,4 mil MGs. 16,4 mil M
10Gs. 64,9 mil MGs. 0Gs. 64,9 mil MGs. 18,9 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares