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VentaLocal comercial

PROPIEDAD COMERCIAL AL COSTADO DEL CENTRO DE SALUD

San Antonio, Presidente Franco

Nuevo

≈ Gs. 1.573.783.000

Gs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 260.000

2Dormitorios

1Baños

424 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

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Descripción

📍Vendo Local comercial en Presidente Franco, sobre la Calle Bolivia c/ Avda. Van Aaken 📐Superficie de terreno; 424.30 m2 📐Superficie total construida: 150.85 m2 🏢Propiedad dividida en 2 sectores 🔸Sector 1 🔹Planta baja: * Salon comercial (Actualmente destinado para farmacia) * 1 Baño Social * Garage para 3 vehículos 🔹Planta Alta: * 2 Habitaciones * Cocina * Sala de Estar * 1 Baño Social * Area de Servicio * Balcón 🔸Sector 2: 🔹 Planta Baja * 2 Habitaciones independientes * 1 Baño Social * Quincho * Patio Obs.: Cuenta con una terraza amplia ✅Ideal para inversión comercial y desarrollo mixto (residencial + comercial ) Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B03336.5%22S+54%C2%B03648.9%22W/ @-25.5602555,-54.6135947,148m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-25.5601242!4d-54.6135722?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D 📲 Consultanos para más detalles o para coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 424 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 260.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.573.783.000

Ubicación

Barrio: San Antonio
Ciudad: Presidente Franco

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1652,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1636,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,7 M	Gs. -15,7 M
2	Gs. 1702,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 49,7 M
3	Gs. 1770,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 117,8 M
4	Gs. 1841,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 188,6 M
5	Gs. 1914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 262,3 M
6	Gs. 1991,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 338,9 M
7	Gs. 2071 M	Gs. 0	—	Gs. 2071 M	Gs. 418,5 M
8	Gs. 2153,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 501,4 M
9	Gs. 2240 M	Gs. 0	—	Gs. 2240 M	Gs. 587,5 M
10	Gs. 2329,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2329,6 M	Gs. 677,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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