Propiedad analizada
Casa - Venta - Villa Morra, Asunción, Paraguay
Casa · Venta · Villa Mora, Asunción
Gs. 3.400.000.000
| Superficie del terreno | 330 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 420 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 2% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 6,5% anual (alquiler estimado US$ 2.520/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Anuncio 2937008 | Recoleta, Asunción | 374 m² | Gs. 1080 M | US$ 396 | 661 m |
| CASA DE 3 DORMITORIOS EN RECOLETA - ASUNCIÓN | Recoleta, Asunción | 280 m² | Gs. 1200 M | US$ 587 | 271 m |
| VENDO AMPLIA CASA EN BARRIO RECOLETA | Recoleta, Asunción | 687 m² | US$ 665 k | US$ 968 | 661 m |
| CASA CON EXCELENTE UBICACIÓN – BARRIO… | Recoleta, Asunción | 350 m² | US$ 340 k | US$ 971 | 732 m |
| Vendo Moderna Casa de 4 habitaciones en… | Recoleta, Asunción | 687 m² | US$ 700 k | US$ 1.019 | 732 m |
| Vendo Residencia en Bo. Recoleta | Recoleta, Asunción | 420 m² | Gs. 3400 M | US$ 1.109 | 44 m |
| VENDO PROPIEDAD EN Bo RECOLETA!! | Recoleta, Asunción | 420 m² | US$ 485 k | US$ 1.155 | 732 m |
| VENTA DE RESIDENCIA EN BARRIO MBURICAO | San Roque, Asunción | 610 m² | US$ 800 k | US$ 1.311 | 531 m |
| VENTA | Moderna residencia de 4 suites en… | San Roque, Asunción | 610 m² | US$ 800 k | US$ 1.311 | 586 m |
| VENDO RESIDENCIA DE 4 SUITES EN BARRIO… | Mburicaó, Asunción | 610 m² | US$ 800 k | US$ 1.311 | 590 m |
| VENDO AMPLIA CASA EN ESQUINA EN RECOLETA | Recoleta, Asunción | 637 m² | US$ 890 k | US$ 1.397 | 543 m |
| Vendo Casa Toda en Planta Baja. Barrio… | Recoleta, Asunción | 317 m² | US$ 490 k | US$ 1.546 | 732 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 3.400.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.