Propiedad analizada
ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN BARRIO LAS MERCEDES
Local comercial · Alquiler · Las Mercedes, Asunción
Gs. 12.000.000 /mes
| Superficie construida | 200 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 4 |
| Dirección | Las Mercedes, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 41% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (6)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo Consultorio en barrio Mariscal Lopez | Mariscal López, Asunción | 150 m² | Gs. 1,8 M | US$ 2 | 1,6 km |
| ALQUILO LOCAL COMERCIAL MODERNO | Ciudad Nueva, Asunción | 190 m² | US$ 1 K | US$ 5 | 2,4 km |
| ALQUILO LOCAL COMERCIAL S EUSEBIO AYALA… | Paraguay, Asunción | 300 m² | US$ 1,6 K | US$ 5 | 2,2 km |
| ALQUILO LOCAL COMERCIAL CON DEPOSITO ZONA… | Avenida Luis María Argaña, Asunción | 260 m² | Gs. 12 M | US$ 6 | 2,4 km |
| ALQUILO LOCAL COMERCIAL PRESTIGIOSA… | Recoleta, Asunción | 170 m² | US$ 1,8 K | US$ 11 | 1,9 km |
| Salón Comercial sobre Av. Artigas | 129 m²… | Asunción | 129 m² | Gs. 20 M | US$ 21 | 1,6 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 12.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.