Propiedad analizada
Oficina-Alquiler-PY Asunción Republicano
Oficina · Alquiler · Republicano, Asunción
Gs. 20.000.000 /mes
| Superficie construida | 800 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Republicano, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 17% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (7)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Oficina en alquiler -Avenida perú, barrio… | Las Mercedes, Asunción | 665 m² | Gs. 8 M | US$ 2 | 1,9 km |
| Alquilo Local con 14 oficinas | Pettirossi, Asunción | 720 m² | Gs. 9 M | US$ 2 | 2,3 km |
| ALQUILO OFICINA EN REPUBLICANO | Republicano, Asunción | 800 m² | Gs. 20 M | US$ 3 | 0 m |
| Edificio - Alquiler - San Vicente, Paraguay | Asunción | 500 m² | Gs. 15 M | US$ 4 | 1,4 km |
| Alquilo Oficina Asunción | Republicano, Asunción | 515 m² | Gs. 18,5 M | US$ 5 | 794 m |
| Alquilo Oficina Asunción Republicano | Republicano, Asunción | 515 m² | Gs. 18,5 M | US$ 5 | 794 m |
| Alquilo Oficina Corporativa en Asunción | Republicano, Asunción | 515 m² | Gs. 20 M | US$ 5 | 781 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 20.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.