Propiedad analizada
DUPLEX LOMA MERLO LUQUE ZONA SUPERMERCADO VILLA SOFIA
Dúplex · Venta · Loma Merlo, Luque
US$ 145.000
| Superficie del terreno | 180 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 131 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 10% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 5,7% anual (alquiler estimado US$ 690/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO EXCLUSIVO DUPLEX A ESTRENAR LOMA… | Luque | 171 m² | US$ 110 k | US$ 643 | 1,2 km |
| Dúplex-Venta-Pettirossi y San Francisco… | Luque | 200 m² | US$ 140 k | US$ 700 | 1 km |
| Duplex - Venta - Paraguay Central Luque | Luque | 120 m² | US$ 89,7 k | US$ 748 | 356 m |
| Duplex a estrenar con patio a 13 min del… | Luque | 132 m² | Gs. 850 M | US$ 882 | 1,3 km |
| DUPLEX EN ALTAVIDA LUQUE LOMA MERLO | Luque | 144 m² | US$ 140 k | US$ 972 | 356 m |
| Luque, Loma Merlo - Dúplex de alto nivel de… | Loma Merlo, Luque | 132 m² | Gs. 950 M | US$ 986 | 0 m |
| VENDO DUPLEX EN LUQUE LOMA MERLO | Luque | 146 m² | US$ 150 k | US$ 1.027 | 356 m |
| VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN LUQUE – LOMA… | Luque | 131 m² | US$ 145 k | US$ 1.107 | 472 m |
| ELEGANTE DUPLEX EN JARDIN DE ORO | Luque | 162 m² | US$ 180 k | US$ 1.111 | 1 km |
| Duplex Altos de Provenza – Luque | Luque | 162 m² | Gs. 1330 M | US$ 1.125 | 1,1 km |
| 4 Dúplex con renta activa en Loma Merlo |… | Luque | 175 m² | US$ 632 k | US$ 3.611 | 337 m |
| EN VENTA – 4 DÚPLEX CON RENTA ACTIVA EN… | Luque | 175 m² | US$ 632 k | US$ 3.611 | 680 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 145.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.