Propiedad analizada
VENDO depto de lujo de 3 habs. con área de servicio en el Edificio THE ADDRESS
Departamento · Venta · Mburucuyá, Asunción
US$ 595.000
| Superficie construida | 160 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 4 |
| Cocheras | 21 |
| Dirección | Av Santisima Trinidad y Pasaje Francia |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 119% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 3,9% anual (alquiler estimado US$ 1.944/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Vendo departamento en edificio Mburucuya | Santísima Trinidad, Asunción | 118 m² | US$ 155 k | US$ 1.314 | 630 m |
| DEPARTAMENTO EN VENTA- PALACIO DE LOS PATOS | Mburucuyá, Asunción | 184 m² | US$ 275 k | US$ 1.495 | 82 m |
| En venta departamentos en Barrio Jara | Barrio Jara, Asunción | 94 m² | US$ 150 k | US$ 1.596 | 175 m |
| VENDO DEPARTAMENTO SOBRE PRIMER PRESIDENTE… | Mburucuyá, Asunción | 144 m² | US$ 230 k | US$ 1.597 | 1,1 km |
| EN VENTA DEPARTAMENTO - CERO 1 MBURUCUYÁ | Mburucuyá, Asunción | 91 m² | US$ 146 k | US$ 1.604 | 1,1 km |
| EN VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS… | Mburucuyá, Asunción | 113 m² | US$ 190 k | US$ 1.681 | 947 m |
| Vendo amplio departamento en Barrio… | Mburucuyá, Asunción | 250 m² | US$ 430 k | US$ 1.720 | 1,1 km |
| VENDO DEPARTAMENTO BARRIO MBURUCUYA | Mburucuyá, Asunción | 134 m² | US$ 232 k | US$ 1.731 | 1,1 km |
| Departamento - Venta - Paraguay Asunción… | Mburucuyá, Asunción | 132 m² | US$ 240 k | US$ 1.818 | 681 m |
| VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO GRAND CHELSEA | Asunción | 126 m² | US$ 240 k | US$ 1.905 | 1 km |
| Departamento - Venta - Paraguay Asunción… | Mburucuyá, Asunción | 160 m² | US$ 322,9 k | US$ 2.018 | 11 m |
| EN VENTA DEPARTAMENTO EN EDIFICIO EMINENT | Asunción | 107 m² | US$ 335 k | US$ 3.131 | 175 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 595.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.