Propiedad analizada
Casa - Alquiler - Ñemby, Central, Paraguay
Casa · Alquiler · Ñemby
Gs. 2.500.000 /mes
| Superficie del terreno | 420 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 260 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | 10 de Agosto, Ñemby, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 28% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (3)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo chalet en Ñemby | Ñemby | 360 m² | Gs. 3 M | US$ 1 | 2,3 km |
| ALQUILO AMPLIA CASA EN ÑEMBY BARRIO SAN… | Ñemby | 360 m² | Gs. 4,8 M | US$ 2 | 492 m |
| ALQUILO CASA DE 3 HABITACIONES EN ÑEMBY | Ñemby | 150 m² | Gs. 7 M | US$ 6 | 759 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 2.500.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.