Propiedad analizada
DUPLEX EN LUQUE 3 HABITACIONES
Dúplex · Venta · Segundo Barrio, Luque
Gs. 590.000.000
| Superficie del terreno | 204 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 110 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 23% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 8,9% anual (alquiler estimado US$ 603/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| CHALET A ESTRENAR EN LUQUE | Luque | 65 m² | Gs. 320 M | US$ 674 | 929 m |
| VENTA DUPLEX DE 3 HABITACIONES ALTO PINAR… | Luque | 131 m² | Gs. 695 M | US$ 727 | 229 m |
| VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LUQUE LOMA MERLO! | Luque | 120 m² | US$ 89,7 k | US$ 748 | 229 m |
| EN VENTA DUPLEX ZONA AVENIDA NANAWA LUQUE | Laurelty, Luque | 120 m² | Gs. 697 M | US$ 796 | 229 m |
| Duplex a estrenar con patio a 13 min del… | Luque | 132 m² | Gs. 850 M | US$ 882 | 1,4 km |
| DUPLEX DE 2 PLANTA A ESTRENAR - LUQUE | Luque | 115 m² | US$ 108 k | US$ 939 | 1,2 km |
| VENDO DUPLEX EN LUQUE | Luque | 77 m² | Gs. 543 M | US$ 966 | 476 m |
| Duplex - Venta - Luque, Paraguay | Luque | 180 m² | US$ 180 k | US$ 1.000 | 229 m |
| DUPLEX DE 1 PLANTA A ESTRENAR - LUQUE | Luque | 78 m² | US$ 79 k | US$ 1.013 | 1,5 km |
| VENDO DUPLEX EN LUQUE | Luque | 117 m² | Gs. 890 M | US$ 1.042 | 476 m |
| VENDO HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN B°… | Luque | 160 m² | US$ 190 k | US$ 1.188 | 229 m |
| TU DUPLEX ZONA CONMEBOL | Luque | 155 m² | US$ 220 k | US$ 1.419 | 229 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 590.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.