Propiedad analizada
EN VENTA PROPIEDAD - MBOCAYATY, SOBRE AVDA. PRIMER PRESIDENTE- ASUNCION
Casa · Venta · Primer presidente, Asunción
US$ 430.000
| Superficie del terreno | 400 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 389 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 19% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 9,9% anual (alquiler estimado US$ 3.557/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (7)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
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| VENDO CASA DE CINCO DORMITORIOS EN… | Mburucuyá, Asunción | 250 m² | Gs. 1350 M | US$ 740 | 1 km |
| Este hogar combina amplios espacios… | Las Lomas, Asunción | 228 m² | US$ 200 k | US$ 877 | 2,4 km |
| VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN LAS LOMAS… | Las Lomas, Asunción | 270 m² | US$ 250 k | US$ 926 | 2,3 km |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON PILETA… | Manorá, Asunción | 420 m² | US$ 470 k | US$ 1.119 | 1,6 km |
| Exclusiva Casa en Venta a Estrenar en… | Mburucuyá, Asunción | 515 m² | US$ 690 k | US$ 1.340 | 1,2 km |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON… | Las Carmelitas, Asunción | 320 m² | Gs. 3800 M | US$ 1.627 | 2,3 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 430.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.