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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Villeta

Central Villeta, Villeta

Nuevo

Gs. 80.000.000

21% sobre la mediana

Gs. 222,2 k/m²≈ US$ 13,2 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%35

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 222 k/m²

Mediana zonaGs. 184 k/m²

21% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 66.176.000

≈ US$ 10.933

Rango estimadoGs. 66,2 M–Gs. 66,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única en Villeta! Presentamos este excelente terreno en venta, ubicado estratégicamente en el corazón de Naranjaisy. Esta propiedad de 360 metros cuadrados se encuentra Nueva en el Mercado y está En muy buena condición, lista para convertirse en el hogar de tus sueños o una inversión rentable. este terreno es ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin alejarse demasiado de la vida urbana. Con permiso de construcción, podrás diseñar y crear el espacio perfecto para tus necesidades. La ubicación de la propiedad en Ruta Villeta, a tan sólo 6 cuadras de distancia, te ofrece la conveniencia de estar cerca de las principales vías de comunicación y al mismo tiempo disfrutar de un ambiente de Vida de Campo, donde el aire fresco y la calma son protagonistas. En el vecindario de Varias casas, contarás con una comunidad amable y acogedora. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas de mayor crecimiento de Central. Contáctanos para más información o para agendar una visita Precio: 80,000,000 ₲ Listing: 143092079-1 Ubicación: Villeta, Central Precio: Gs. 80,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 80.000.000

Ubicación

Barrio: Central Villeta
Ciudad: Villeta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 84 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 83,2 M	Gs. 0	—	Gs. 83,2 M	Gs. -800 k
2	Gs. 86,5 M	Gs. 0	—	Gs. 86,5 M	Gs. 2,5 M
3	Gs. 90 M	Gs. 0	—	Gs. 90 M	Gs. 6 M
4	Gs. 93,6 M	Gs. 0	—	Gs. 93,6 M	Gs. 9,6 M
5	Gs. 97,3 M	Gs. 0	—	Gs. 97,3 M	Gs. 13,3 M
6	Gs. 101,2 M	Gs. 0	—	Gs. 101,2 M	Gs. 17,2 M
7	Gs. 105,3 M	Gs. 0	—	Gs. 105,3 M	Gs. 21,3 M
8	Gs. 109,5 M	Gs. 0	—	Gs. 109,5 M	Gs. 25,5 M
9	Gs. 113,9 M	Gs. 0	—	Gs. 113,9 M	Gs. 29,9 M
10	Gs. 118,4 M	Gs. 0	—	Gs. 118,4 M	Gs. 34,4 M