Propiedad analizada
VENDO CASA EN ASUNCION SOBRE ASFALTO ZEBALLOS CUE
Dúplex · Venta · Zeballos Cué, Asunción
Gs. 650.000.000
| Superficie del terreno | 501 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 330 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Teniente Claudio Acosta 5901, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 67% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 21,8% anual (alquiler estimado US$ 1.614/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Duplex - Venta - Loma Pytá, Paraguay | Loma Pytã, Asunción | 369 m² | Gs. 950 M | US$ 353 | 606 m |
| VENTA DE DUPLEX EN BARRIO LAS GOLONDRINAS … | Loma Pytã, Asunción | 206 m² | US$ 130 k | US$ 631 | 1 km |
| VENDO CASA EN LOMA PYTA | Loma Pytã, Asunción | 195 m² | US$ 195 k | US$ 1.000 | 1 km |
| En Venta 2 duplex juntos a refaccionar en… | Mburucuyá, Asunción | 360 m² | US$ 395 k | US$ 1.097 | 2,4 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 650.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.