Propiedad analizada
VENTA DE DUPLEX EN BARRIO LAS GOLONDRINAS - LOMA PYTA
Dúplex · Venta · Loma Pytã, Asunción
US$ 130.000
| Superficie del terreno | 180 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 206 m² |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Loma Pyta, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 34% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 11,2% anual (alquiler estimado US$ 1.215/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (6)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
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| FINO DUPLEX A ESTRENAR CON PISCINA EN LOMA… | Loma Pytã, Asunción | 180 m² | Gs. 980 M | US$ 899 | 1,6 km |
| VENDO CASA EN LOMA PYTA | Loma Pytã, Asunción | 195 m² | US$ 195 k | US$ 1.000 | 0 m |
| Vendo hermoso duplex , a 15 mi del Eje… | Loma Pytã, Asunción | 160 m² | US$ 165 k | US$ 1.031 | 0 m |
| VENDO DUPLEX EN LOMA PYTA, ASUNCIÓN | Loma Pytã, Asunción | 150 m² | US$ 160 k | US$ 1.067 | 0 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 130.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.