Propiedad analizada
ALQUILO CASA EN YKUA SATI A CUADRAS DE SAN* MARTIN
Casa · Alquiler · Ycuá Satí, Asunción
Gs. 12.000.000 /mes
| Superficie del terreno | 468 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 442 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Austria y San Martin |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 20% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (9)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa - Alquiler - Hipódromo, Asunción… | Hipódromo, Asunción | 400 m² | Gs. 7 M | US$ 2 | 2,2 km |
| ALQUILO DUPLEX EN CONDOMINIO EN EL BO. SAN… | San Pablo, Asunción | 280 m² | Gs. 5,5 M | US$ 3 | 2,1 km |
| ALQUILA ESTA MODERNA RESIDENCIA EN ASUNCIÓN | Villa Aurelia, Asunción | 750 m² | US$ 2,5 K | US$ 3 | 2,2 km |
| En Alquiler Residencia de Lujo en la zona… | Asunción | 460 m² | Gs. 15 M | US$ 4 | 831 m |
| ALQUILO AMPLIA RESIDENCIA, ESPECIAL PARA… | Hipódromo, Asunción | 250 m² | Gs. 8,5 M | US$ 5 | 2,2 km |
| En Alquiler Casa en Barrio Villa Aurelia | Villa Aurelia, Asunción | 300 m² | Gs. 13,5 M | US$ 6 | 2,2 km |
| Alquiler de Casa en Recoleta, Asunción |… | Villa Aurelia, Asunción | 400 m² | Gs. 19 M | US$ 7 | 2,2 km |
| ALQUILO CASA PARA OFICINA O VIVIENDA DETRAS… | San Pablo, Asunción | 300 m² | Gs. 15 M | US$ 7 | 2,2 km |
| Residencia a estrenar en alquiler | Villa… | Villa Aurelia, Asunción | 430 m² | US$ 4,5 K | US$ 10 | 2,4 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 12.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.