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VentaLocal comercial
PROPIEDAD PARA VIVIENDA O COMERCIO EN YPANÉ-CENTRO!!
Del Pilar, Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
Gs. 245.000.000
Gs. 816,7 k/m²≈ US$ 40,5 k
300 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 817 k/m²
Mediana zona—
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Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Oportunidad ÚNICA en el centro de Ypané! 📍 Zona Del Pilar – A solo 100m de la Municipalidad y 400m de la Ruta PY01 (Acceso Sur) 🔹 Ideal para: ✅ Vivienda – Amplio espacio para reformar y vivir cómodamente ✅ Comercial – ¡Perfecto para tu proyecto! Salón de Eventos | Escuela de Danza-Música | Gimnasio | Depósito 📐 Terreno: 300 m² 🏗️ Construido: 142 m² 🧱 Construcción sólida de una planta 🚻 Baños sexados 🪟 1 pequeña sala 📦 2 depósitos (uno interno y otro en el fondo) 🌟 Zona alta, residencial y segura 💧 Agua | ⚡ Luz | 🌐 Internet | ☎️ Teléfono 🏥 Centro de Salud | 🏫 Escuela | 🚌 Transporte | 🛒 Supermercado | 👮♂️ Comisaría | 🌳 Plaza 📄 Título de propiedad e impuestos al día 📲 ¡Contactanos para más info y agendá tu visita!! #VentaYpane #PropiedadEnVenta #InversionSegura #YpaneCentro #PropiedadConPotencial
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Local comercial
Superficie y ambientes
- Terreno
- 300 m²
Costos
- Precio
- Gs. 245.000.000
Ubicación
- Barrio
- Del Pilar
- Ciudad
- Ypané
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
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Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 257,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 254,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 254,8 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 265 M | Gs. 0 | — | Gs. 265 M | Gs. 7,7 M |
| 3 | Gs. 275,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,6 M | Gs. 18,3 M |
| 4 | Gs. 286,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 286,6 M | Gs. 29,4 M |
| 5 | Gs. 298,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 298,1 M | Gs. 40,8 M |
| 6 | Gs. 310 M | Gs. 0 | — | Gs. 310 M | Gs. 52,8 M |
| 7 | Gs. 322,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,4 M | Gs. 65,2 M |
| 8 | Gs. 335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,3 M | Gs. 78 M |
| 9 | Gs. 348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,7 M | Gs. 91,5 M |
| 10 | Gs. 362,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,7 M | Gs. 105,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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