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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Ypané

Central Ypané, Ypané

OportunidadNuevo

Gs. 75.000.000

43% bajo la mediana

Gs. 197,9 k/m²≈ US$ 12,4 k

379 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 198 k/m²

Mediana zonaGs. 347 k/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 131.597.000

≈ US$ 21.741

Rango estimadoGs. 94,2 M–Gs. 136,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo amplio terreno en la ciudad de Ypane con 379m2 con una ubicación excepcional, ideal para desarrollos inmobiliarios como dúplex, o tu residencia soñada. Gran potencial de inversión. Ubicación: Ciudad de ypane Barrio Costa Medidas: Frente 14 largo 26 ( 379m2) Inversión: 75.000.000 https://maps.app.goo.gl/HurhHSrnDLdDeGwC8?g_st=ipc Precio: 75,000,000 ₲ Listing: 143096011-61 Ubicación: Ypané, Central Precio: Gs. 75,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 379 m²

Costos

Precio: Gs. 75.000.000

Ubicación

Barrio: Central Ypané
Ciudad: Ypané

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 78,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 78 M	Gs. 0	—	Gs. 78 M	Gs. -750 k
2	Gs. 81,1 M	Gs. 0	—	Gs. 81,1 M	Gs. 2,4 M
3	Gs. 84,4 M	Gs. 0	—	Gs. 84,4 M	Gs. 5,6 M
4	Gs. 87,7 M	Gs. 0	—	Gs. 87,7 M	Gs. 9 M
5	Gs. 91,2 M	Gs. 0	—	Gs. 91,2 M	Gs. 12,5 M
6	Gs. 94,9 M	Gs. 0	—	Gs. 94,9 M	Gs. 16,1 M
7	Gs. 98,7 M	Gs. 0	—	Gs. 98,7 M	Gs. 19,9 M
8	Gs. 102,6 M	Gs. 0	—	Gs. 102,6 M	Gs. 23,9 M
9	Gs. 106,7 M	Gs. 0	—	Gs. 106,7 M	Gs. 28 M
10	Gs. 111 M	Gs. 0	—	Gs. 111 M	Gs. 32,3 M