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VentaTerreno

Venta de Terreno en Ypacaraí, Central

Ypacaraíubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 544.166.000

Precio original: US$ 89.900

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 270 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 89.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 544.166.000

Ubicación

Ciudad: Ypacaraí
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 571,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 565,9 M	Gs. 0	—	Gs. 565,9 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 588,6 M	Gs. 0	—	Gs. 588,6 M	Gs. 17,2 M
3	Gs. 612,1 M	Gs. 0	—	Gs. 612,1 M	Gs. 40,7 M
4	Gs. 636,6 M	Gs. 0	—	Gs. 636,6 M	Gs. 65,2 M
5	Gs. 662,1 M	Gs. 0	—	Gs. 662,1 M	Gs. 90,7 M
6	Gs. 688,5 M	Gs. 0	—	Gs. 688,5 M	Gs. 117,2 M
7	Gs. 716,1 M	Gs. 0	—	Gs. 716,1 M	Gs. 144,7 M
8	Gs. 744,7 M	Gs. 0	—	Gs. 744,7 M	Gs. 173,4 M
9	Gs. 774,5 M	Gs. 0	—	Gs. 774,5 M	Gs. 203,1 M
10	Gs. 805,5 M	Gs. 0	—	Gs. 805,5 M	Gs. 234,1 M