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VentaDúplex

Duplex-Venta-PY Central San Antonio San Francisco Av de los Naranjos casi Ytororo

San Antonioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 475.000.000

Gs. 2,5 M/m²≈ US$ 78,5 k

188 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas ¡Oportunidad única en San Francisco, San Antonio! Este moderno dúplex de 295 m² cuenta con tres dormitorios amplios y tres baños, ideal para familias que buscan comodidad. Con una ubicación privilegiada en la Av de los Naranjos casi Ytororo, en el corazón de Central, Paraguay, esta propiedad es perfecta para vivir o invertir. La planta baja esta integrando por la sala, comedor y cocina, además de un encantador jardín, ideal para disfrutar del aire libre y un espacio acogedor para reuniones. La propiedad construida en enero de 2015, mantiene un estado bueno, perfecta para mudarse ya habitada. Este dúplex está diseñado pensando en múltiples usos, permitiéndola funcionar también como oficina. Disfrute de la seguridad y comodidad de tener un estacionamiento propio, además de un estacionamiento exterior adicional. Distribuida en dos pisos sobre un lote de 187 m² con dimensiones de 7.5 x 25 metros, cada espacio ha sido cuidadosamente planeado para maximizar el confort. Cuenta con un total de siete ambientes, incluyendo una habitación para servicio o usos múltiples. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio que combina modernidad, funcionalidad y excelente ubicación. Ideal para quienes valoran la calidad y el buen gusto, esta es la inversión que estaba esperando. ¡Contáctenos para más información y agende su visita hoy mismo! 68042-33

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
188 m²

Costos

Precio
Gs. 475.000.000

Ubicación

Ciudad
San Antonio
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 498,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,8 MAño 2: Gs. 15 MAño 3: Gs. 35,6 MAño 4: Gs. 56,9 MAño 5: Gs. 79,2 MAño 6: Gs. 102,3 MAño 7: Gs. 126,3 MAño 8: Gs. 151,3 MAño 9: Gs. 177,3 MAño 10: Gs. 204,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 494 MGs. 0Gs. 494 MGs. -4,8 M
2Gs. 513,8 MGs. 0Gs. 513,8 MGs. 15 M
3Gs. 534,3 MGs. 0Gs. 534,3 MGs. 35,6 M
4Gs. 555,7 MGs. 0Gs. 555,7 MGs. 56,9 M
5Gs. 577,9 MGs. 0Gs. 577,9 MGs. 79,2 M
6Gs. 601 MGs. 0Gs. 601 MGs. 102,3 M
7Gs. 625,1 MGs. 0Gs. 625,1 MGs. 126,3 M
8Gs. 650,1 MGs. 0Gs. 650,1 MGs. 151,3 M
9Gs. 676,1 MGs. 0Gs. 676,1 MGs. 177,3 M
10Gs. 703,1 MGs. 0Gs. 703,1 MGs. 204,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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