Propiedad analizada
EN VENTA | DEPARTAMENTO EN HOME VILLA MORRA
Departamento · Venta · Villa Morra, Asunción
US$ 95.000
| Superficie construida | 51 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Gomez Castro esquina Moises Bertoni |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 8% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 8,1% anual (alquiler estimado US$ 641/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento en Venta-First Element | Villa Morra, Asunción | 60 m² | US$ 98,7 k | US$ 1.646 | 307 m |
| First Element diseñado para generar entre… | Villa Morra, Asunción | 44 m² | US$ 74,9 k | US$ 1.703 | 307 m |
| Departamento en venta de 2 dormitorios en… | Villa Morra, Asunción | 76 m² | US$ 135 k | US$ 1.776 | 306 m |
| Excelente inversión en Asunción Recoleta … | Recoleta, Asunción | 40 m² | US$ 72 k | US$ 1.800 | 817 m |
| MONOAMBIENTE EN POZO EN RECOLETA | Recoleta, Asunción | 33 m² | US$ 62,7 k | US$ 1.900 | 665 m |
| Departamento semiamoblado en venta en Urban… | Villa Morra, Asunción | 82 m² | US$ 160 k | US$ 1.951 | 307 m |
| VENDO HABITALIS JARDÍN PRE POZO - VILLA… | Villa Morra, Asunción | 46 m² | US$ 96 k | US$ 2.087 | 760 m |
| VENDO DEPARTAMENTO EN VENIRE VILLA MORRA | Villa Morra, Asunción | 45 m² | US$ 99,6 k | US$ 2.213 | 887 m |
| VENDO DEPARTAMENTO EN VENIRE VILLA MORRA | Villa Morra, Asunción | 80 m² | US$ 177,2 k | US$ 2.215 | 887 m |
| VILLA MORRA - DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO… | Villa Morra, Asunción | 55 m² | US$ 143 k | US$ 2.601 | 899 m |
| Departamento A Pasos Del Shopping Mariscal | Recoleta, Asunción | 32 m² | US$ 92 k | US$ 2.875 | 657 m |
| Habitalis Villa Morra | Villa Morra, Asunción | 42 m² | US$ 175 k | US$ 4.167 | 438 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 95.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.