Propiedad analizada
Asunción, Ytay - Departamento tipo LOFT de un dormitorio
Departamento · Venta · Ytay Asunción, Asunción
Gs. 3.600.000
| Superficie del terreno | 27 m² |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
Rentabilidad bruta estimada: 870,3% anual (alquiler estimado US$ 358/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Venta - 1 Dormitorio - Financiado a estrenar | Ycuá Satí, Asunción | 45 m² | US$ 42 k | US$ 933 | 1,7 km |
| Departamento en Venta en Asunción Ycuá Satí | Asunción Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | Gs. 366,5 M | US$ 1.455 | 2 km |
| Maximizá tu capital: 12% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 61,3 k | US$ 1.776 | 2,3 km |
| Maximizá tu capital: 12% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 62,2 k | US$ 1.803 | 2,3 km |
| Maximizá tu capital: 12% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 63,1 k | US$ 1.830 | 2,3 km |
| Maximizá tu capital: 12% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 65 k | US$ 1.885 | 2,3 km |
| Monoambiente en Nostrum Mburucuyá | Mburucuyá, Asunción | 39 m² | US$ 77,8 k | US$ 1.994 | 2,3 km |
| Departamento de 1 Dormitorio en Nostrum… | Mburucuyá, Asunción | 43 m² | US$ 100,6 k | US$ 2.339 | 2,3 km |
| Maximizá tu capital: 11% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 82,5 k | US$ 2.391 | 2,3 km |
| Maximizá tu capital: 11% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 83,7 k | US$ 2.427 | 2,3 km |
| EN VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN PETRA… | Las Lomas, Asunción | 31 m² | US$ 100 k | US$ 3.226 | 1,6 km |
| Departamento - Venta - Ytay, Asunción… | Asunción | 31 m² | US$ 140 k | US$ 4.494 | 1,4 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 3.600.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.