ALQUILER – CASA DE 4 HABITACIONES EN LUQUE - ZONA CIT

Luque

OportunidadNuevo

Gs. 6.000.000/mes

45% bajo la mediana

Gs. 17 k/m²≈ US$ 991,2

4Dormitorios

352 m²Construidos

704 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 17 k/m²

Mediana zonaGs. 31 k/m²

45% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 10.852.000

≈ US$ 1.793

Rango estimadoGs. 4,6 M–Gs. 13 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILER – CASA DE 4 HABITACIONES EN LUQUE | ZONA CIT Viví con amplitud, confort y estilo en esta residencia de primer nivel, ubicada en una zona estratégica, cerca de los principales accesos y servicios. Zona privilegiada: • A 600 mts del Colegio Trinity School • A 9 min del Parque Ñu Guasú • A 10 min del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi • A 9 min del Eje Corporativo de Asunción Superficie: Terreno: 704 m² Construcción: 352 m² Distribución: Planta Baja: Amplio living-comedor | Cocina equipada | Baño social | Lavadero | Galería con parrilla | Área de servicio con baño | Piscina | Gran patio verde | Cochera para 2 vehículos | Todos los ambientes climatizados. Planta Alta: Dormitorio máster suite con vestidor y balcón | 2 dormitorios con baño compartido (uno con balcón) | Estar con balcón | Oficina o depósito. Canon mensual: Gs. 6.000.000 Clasipar! (IVA incluido) Una propiedad diseñada para quienes valoran el confort, la ubicación y el equilibrio entre elegancia y funcionalidad. Consultá más detalles o agendá tu visita, tu próximo hogar te está esperando. ID: 41414