ALQUILO COQUETO DÚPLEX – LUQUE ZONA CONMEBOL.

Conmebol, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 9.080.000/mes

60% sobre la mediana

Gs. 60,5 k/m²Precio original: US$ 1.500

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

150 m²Construidos

192 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%57

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 61 k/m²

Mediana zonaGs. 38 k/m²

60% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 5.684.000

≈ US$ 939

Rango estimadoGs. 5,3 M–Gs. 7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Luque – Zona Conmebol 🔷 Dúplex a estrenar – Amoblado Superficie: * Terreno: 6 x 32 * Construido: 150 m² ➡ Detalles: Planta baja: cochera para 2 vehículos, living–comedor, cocina amoblada integrada, baño social, depósito, galería con parrilla, patio, piscina y área de servicio. Planta alta: 3 habitaciones (1 en suite), baño familiar.