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VentaTerreno

VENDO DOS TERRENOS JUNTOS EN CAPIATA

Panchito Lopez, Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 260.000.000

33% bajo la mediana

Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 43 k

70 m²Construidos

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%99

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

33% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 385.714.000

≈ US$ 63.723

Rango estimadoGs. 385,7 M–Gs. 385,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DOS TERRENOS com. El Clasificado en Paraguay JUNTOS EN CAPIATA 🏡 Terreno en Venta Capiatá - B° Panchito Lopez (Entre Ruta 1 y Ruta 2) 📐 Medidas: 30 x 24 m | Superficie total: 720 m² Se encuentra sobre calle empedrada, a tan solo dos cuadras del asfalto, rodeado de todo lo que necesitás para vivir con comodidad y seguridad. 🔹 Documentación al día Titulado y listo para transferir 🔹 Cuenta con una construcción de 70 m2: Una Habitación, baño y comedor ✓ Barrio seguro y tranquilo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Construido: 70 m²

Costos

Precio: Gs. 260.000.000

Ubicación

Barrio: Panchito Lopez
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 273 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 8,2 M
3	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 19,5 M
4	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 31,2 M
5	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 43,3 M
6	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 56 M
7	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 69,1 M
8	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 82,8 M
9	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 97,1 M
10	Gs. 384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 384,9 M	Gs. 111,9 M