Propiedad analizada
ALQUILO AMPLIA CASA PARA OFICINA CORPORATIVA O SPA EN BARRIO LAS MERCEDES
Oficina · Venta · Las Mercedes, Asunción
Gs. 15.000.000
| Superficie construida | 360 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Teniente Jara Troche, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
Rentabilidad bruta estimada: 1.681,9% anual (alquiler estimado US$ 2.880/mes).
Valor recomendado
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Comparables utilizados (2)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN BARRIO… | Pettirossi, Asunción | 390 m² | US$ 145 k | US$ 372 | 2,2 km |
| Propiedad en venta sobre Av. Mcal. López … | San Roque, Asunción | 370 m² | US$ 350 k | US$ 946 | 1,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 15.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.