Propiedad analizada
Departamento en Pozo en Venta - Luque
Departamento · Venta · Luque
US$ 68.600
| Superficie del terreno | 50 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 50 m² |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Aeropuerto Silvio Pettirossi, Autopista Silvio Pettirossi, Luque, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 3% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 7,1% anual (alquiler estimado US$ 405/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento - Venta - Luque, Central… | Luque | 70 m² | US$ 75 k | US$ 1.071 | 780 m |
| Insignia Terra - Dos Dormitorios - Luque | Luque | 35 m² | US$ 39,2 k | US$ 1.120 | 0 m |
| DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN INSIGNIA SOHO 2 | Luque | 74 m² | US$ 90 k | US$ 1.216 | 747 m |
| NUEVO LANZAMIENTO ZUBA 44 & 45! Luque |… | Luque | 30 m² | US$ 36,6 k | US$ 1.220 | 819 m |
| Departamento de 2 dormitorios con renta… | Luque | 56 m² | US$ 75 k | US$ 1.339 | 819 m |
| Departamento en Pozo en Venta - Luque | Luque | 49 m² | US$ 68,6 k | US$ 1.399 | 0 m |
| Departamento - Venta - Luque, Central… | Luque | 35 m² | US$ 50 k | US$ 1.428 | 819 m |
| Departamento 3 Dormitorios a Estrenar - Oga… | Luque | 80 m² | US$ 115,5 k | US$ 1.443 | 470 m |
| EN VENTA DEPARTAMENTO EN BARRIO PRIVADO | Luque | 40 m² | US$ 85 k | US$ 2.125 | 819 m |
| EN VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN… | Luque | 52 m² | US$ 135 k | US$ 2.596 | 819 m |
| VENDO DEPTO DE 1 HAB AMOBLADO EN ZUBA 6 | Luque | 38 m² | US$ 100 k | US$ 2.632 | 819 m |
| EN VENTA MARENA DEPARTAMENTO ALREDEDOR DEL… | Luque | 37 m² | US$ 167,9 k | US$ 4.539 | 819 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 68.600 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.