NUEVO LANZAMIENTO - VENTA DE LOTES EN COSTALAGO PLAYA

Cerrado Costalago, Ypacaraí

Nuevo

≈ Gs. 18.000

Gs. 30/m²Precio original: US$ 3

600 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 216 k/m²

Valor recomendado

Gs. 129.535.000

≈ US$ 21.400

Rango estimadoGs. 100 M–Gs. 219,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

NUEVO LANZAMIENTO - COSTALAGO PLAYA Ubicados dentro del Barrio Cerrado Costalago, sobre la Ruta Areguá–Ypacaraí, a metros del lago y en la zona más exclusiva del barrio cerrado, con acceso a canal interno navegable que desemboca directamente en el Lago Ypacaraí. 📍 Ubicación Maps: https://maps.app.goo.gl/svsoWJrcoThznNkT6?g_st=iw Estos lotes representan una oportunidad única para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto de alto nivel en un entorno natural, seguro y con amenidades premium. Beneficios del Barrio Costalago • 🏖️ Playa privada para residentes • ⚽ Áreas deportivas y recreativas • 👨‍👩‍👧 Parque infantil • 🔒 Seguridad 24/7 con portería, monitoreo y patrullaje constante • 🌿 Naturaleza, tranquilidad y entorno exclusivo • Todos con acceso a canal interno que conecta al Lago Ypacaraí • Ubicación más exclusiva del barrio. Lotes con promedio de 600 m2 desde 31.000 USD Financiación propia a 60 meses con cuotas desde 550 USD 📲 PARA MÁS INFORMACIÓN O AGENDAR UNA VISITA, CONTACTAME. Con gusto te ayudo a elegir el lote ideal para tu proyecto.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²

Costos

Precio: US$ 3
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 18.000

Ubicación

Barrio: Cerrado Costalago
Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 18,9 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 18,7 k	Gs. 0	—	Gs. 18,7 k	Gs. -180
2	Gs. 19,5 k	Gs. 0	—	Gs. 19,5 k	Gs. 568,8
3	Gs. 20,2 k	Gs. 0	—	Gs. 20,2 k	Gs. 1,3 K
4	Gs. 21,1 k	Gs. 0	—	Gs. 21,1 k	Gs. 2,2 K
5	Gs. 21,9 k	Gs. 0	—	Gs. 21,9 k	Gs. 3 K
6	Gs. 22,8 k	Gs. 0	—	Gs. 22,8 k	Gs. 3,9 K
7	Gs. 23,7 k	Gs. 0	—	Gs. 23,7 k	Gs. 4,8 K
8	Gs. 24,6 k	Gs. 0	—	Gs. 24,6 k	Gs. 5,7 K
9	Gs. 25,6 k	Gs. 0	—	Gs. 25,6 k	Gs. 6,7 K
10	Gs. 26,6 k	Gs. 0	—	Gs. 26,6 k	Gs. 7,7 K