En Venta terreno en Guarambare!!!

Guarambaré

Nuevo

Gs. 110.000.000

≈ US$ 18,2 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 294 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubrí el lugar donde puede comenzar tu nueva historia Imaginá despertar cada mañana en un entorno donde la tranquilidad convive con el progreso. En Guarambaré, una ciudad que crece con fuerza y ritmo, existe un espacio pensado para quienes quieren dar su primer gran paso: tener su propio terreno. Este lote de 378 m² es más que una porción de tierra. Es la base donde vas a construir tu hogar, tu inversión, tu futuro. Ubicado a solo 200 metros de la ruta asfaltada que conecta Acceso Sur con la Ruta N°1, tenés acceso directo a la ciudad sin renunciar a la calma de un barrio en expansión. La zona ya está rodeada de viviendas nuevas, servicios esenciales, colegios, centros médicos, plazas y todo lo que necesitás para vivir con comodidad desde el primer día. Cada detalle suma valor. Cada paso que das aquí, te acerca a la vida que imaginás. Y si tu visión es más grande, también podés optar por adquirir hasta tres terrenos juntos. Más espacio. Más posibilidades. Más futuro. El momento de decidir es ahora. Este terreno está disponible por Gs 110.000.000. Una inversión inteligente, segura y llena de potencial. Llamanos hoy mismo y agendá tu visita. Tu nuevo comienzo te está esperando en Guarambaré.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 110.000.000

Ubicación

Ciudad: Guarambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 115,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 114,4 M	Gs. 0	—	Gs. 114,4 M	Gs. -1,1 M
2	Gs. 119 M	Gs. 0	—	Gs. 119 M	Gs. 3,5 M
3	Gs. 123,7 M	Gs. 0	—	Gs. 123,7 M	Gs. 8,2 M
4	Gs. 128,7 M	Gs. 0	—	Gs. 128,7 M	Gs. 13,2 M
5	Gs. 133,8 M	Gs. 0	—	Gs. 133,8 M	Gs. 18,3 M
6	Gs. 139,2 M	Gs. 0	—	Gs. 139,2 M	Gs. 23,7 M
7	Gs. 144,8 M	Gs. 0	—	Gs. 144,8 M	Gs. 29,3 M
8	Gs. 150,5 M	Gs. 0	—	Gs. 150,5 M	Gs. 35 M
9	Gs. 156,6 M	Gs. 0	—	Gs. 156,6 M	Gs. 41,1 M
10	Gs. 162,8 M	Gs. 0	—	Gs. 162,8 M	Gs. 47,3 M