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VentaTerreno

VENDO TERRENO DE 4 HECTAREAS EN HORQUETA

Horqueta

Nuevo

≈ Gs. 5.447.709.000

Gs. 135,7 k/m²Precio original: US$ 900.000

40.135 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 136 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 15622 ¡Atención inversionistas y desarrolladores! Presentamos una oportunidad única en la ciudad de Horqueta, Concepción. Se trata de una propiedad estratégica de 40.135 metros cuadrados (4 hectáreas) ubicada en el Barrio Sagrada Familia, ideal para un proyecto de loteamiento inmediato. La ubicación es sencillamente inmejorable: se encuentra a solo 2 cuadras de la ruta principal y justo frente al Hospital Distrital. La zona cuenta con una infraestructura consolidada, estando a 150 metros del Palacio de Justicia y en cercanía inmediata a Senacsa, la cancha de la Liga de la ciudad y estaciones de servicio. Además, es un entorno ideal para familias, con dos instituciones educativas a 200 y 500 metros respectivamente. El terreno ya cuenta con una distribución proyectada en cuatro manzanas: Manzana 5 (8.661 m2), Manzana 6 (8.661 m2), Manzana 7 (10.714 m2) y Manzana 8 (12.099 m2). Son tierras de excelente calidad, donde se estima que cada hectárea podría albergar aproximadamente 22 terrenos independientes. Con un valor de 900.000 USD, esta propiedad representa una inversión segura en una zona de alto crecimiento y demanda. ¡No dejes pasar esta oportunidad de desarrollar en el corazón de Horqueta! Contactanos para más detalles.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
40.135 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 900.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 5.447.709.000

Ubicación

Dirección
5, Horqueta, Paraguay
Ciudad
Horqueta
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 5720,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -54,5 MAño 2: Gs. 172,1 MAño 3: Gs. 407,8 MAño 4: Gs. 653 MAño 5: Gs. 907,9 MAño 6: Gs. 1173 MAño 7: Gs. 1448,7 MAño 8: Gs. 1735,5 MAño 9: Gs. 2033,7 MAño 10: Gs. 2343,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5665,6 MGs. 0Gs. 5665,6 MGs. -54,5 M
2Gs. 5892,2 MGs. 0Gs. 5892,2 MGs. 172,1 M
3Gs. 6127,9 MGs. 0Gs. 6127,9 MGs. 407,8 M
4Gs. 6373 MGs. 0Gs. 6373 MGs. 653 M
5Gs. 6628 MGs. 0Gs. 6628 MGs. 907,9 M
6Gs. 6893,1 MGs. 0Gs. 6893,1 MGs. 1173 M
7Gs. 7168,8 MGs. 0Gs. 7168,8 MGs. 1448,7 M
8Gs. 7455,6 MGs. 0Gs. 7455,6 MGs. 1735,5 M
9Gs. 7753,8 MGs. 0Gs. 7753,8 MGs. 2033,7 M
10Gs. 8063,9 MGs. 0Gs. 8063,9 MGs. 2343,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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