Propiedad analizada
ALQUILO LOCAL COMERCIAL ASUNCION BARRIO NAZARETH
Local comercial · Alquiler · Nazareth, Asunción
Gs. 4.000.000 /mes
| Superficie construida | 74 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Avenida Médicos del Chaco & Caaguazú, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 12% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (10)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| ALQUILO DPTO EN BARRIO SEMINARIO | Mariscal López, Asunción | 70 m² | Gs. 2,7 M | US$ 5 | 2,3 km |
| ALQUILO SALONES COMERCIALES EN ASUNCIÓN | Bernardino Caballero, Asunción | 100 m² | Gs. 4 M | US$ 5 | 2,2 km |
| Tu próximo espacio comercial en una… | Asunción | 90 m² | Gs. 4 M | US$ 6 | 2,1 km |
| LOCAL de 114 m2 en MBURICAO, Asunción | Mburicaó, Asunción | 114 m² | Gs. 6 M | US$ 7 | 2,1 km |
| ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL, ASUNCION… | Nazareth, Asunción | 74 m² | Gs. 4 M | US$ 7 | 709 m |
| ???? ¡IMPULSÁ TU NEGOCIO EN UNA UBICACIÓN… | Asunción | 106 m² | US$ 1 K | US$ 9 | 1,5 km |
| EN ALQUILER SALÓN C/DEPÓSITO | San Pablo, Asunción | 54 m² | Gs. 4 M | US$ 10 | 2,3 km |
| ALQUILO SALÓN COMERCIAL EN GALERÍA AMISTAD | San Vicente, Asunción | 90 m² | Gs. 7 M | US$ 11 | 2,1 km |
| ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL, ASUNCION LOS… | Los Laureles, Asunción | 62 m² | Gs. 5,5 M | US$ 12 | 2,3 km |
| ALQUILO LOCAL COMERCIAL ZONA VISTA ALEGRE | Vista Alegre, Asunción | 100 m² | Gs. 12 M | US$ 16 | 1,4 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 4.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.