Departamento en Lambaré. Cod. 73-2A.

Barrio Valle Apua, Lambaré

Nuevo

Gs. 1.500.000

≈ US$ 247,8

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Barrio Valle Apu’a. Sobre la calle Iturbe. Zona Super6 de Lambaré Alquiler: 1.500.000. Gs. Incluye IVA, agua y recolección de basura. ANDE según consumición. Características: - 2 Habitaciones (1 con aire acondicionado). - Sala-Comedor. - Baño social-familiar. - Lavadero independiente en el 3er Clasipar! piso. - Terraza cerrada con balcón (área común). - Sin estacionamiento. Obs.: - Dpto. ubicado en el 2do. Piso. - La terraza se encuentra en el 3er piso - Calle asfaltada frente al dpto. donde pasan las líneas 31 y 8 Santa Lucia, en la calle paralela la línea 23 Limpio. - Cable Tigo TV (Adicional 100.000 Gs)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.500.000

Ubicación

Barrio: Barrio Valle Apua
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1,6 M	Gs. -15 k
2	Gs. 1,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1,6 M	Gs. 47,4 k
3	Gs. 1,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1,7 M	Gs. 112,3 k
4	Gs. 1,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1,8 M	Gs. 179,8 k
5	Gs. 1,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1,8 M	Gs. 250 k
6	Gs. 1,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1,9 M	Gs. 323 k
7	Gs. 2 M	Gs. 0	—	Gs. 2 M	Gs. 398,9 k
8	Gs. 2,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2,1 M	Gs. 477,9 k
9	Gs. 2,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2,1 M	Gs. 560 k
10	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 645,4 k