MR ALONSO: DEPOSITO PREMIUM EN ALQUILER, 640 M2 + PARKING + SEGURIDAD, 20.000.000 GS.

Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 20.000.000/mes

12% sobre la mediana

Gs. 32,8 k/m²≈ US$ 3,3 K

2Baños

610 m²Construidos

16 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%45

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 33 k/m²

Mediana zonaGs. 29 k/m²

12% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 17.826.000

≈ US$ 2.945

Rango estimadoGs. 14 M–Gs. 18,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com MR ALONSO: DEPOSITO PREMIUM EN ALQUILER, 640 M2 + PARKING + SEGURIDAD, 20.000.000 GS. Alquilo depósito de Primer Nivel en Mariano Roque Alonso, barrio María Auxiliadora. Superficie del terreno: 16m x 40m, 640 m² Superficie construida: 610.26 m² Precio del alquiler: 20.000.000 Gs. DESCRIPCIÓN: PLANTA BAJA: Estacionamiento para 4 vehículos Depósito intermedio de 58.05 m² • Depósito principal de 419.64 m²: Con iluminación natural Con extractores Encontrá todo lo que necesitas de aire Techo con aislación térmica (techo metálico de chapa tipo sándwich) Altura libre de piso a techo: 8 metros lado este y 7 metros lado oeste Piso reforzado para alto tráfico (hormigón armado de 15cm de espesor) Portón de acceso automatizado para camiones: Ancho: 4.30 m / Altura: 5.40 m Showroom de 40.32 m²: Instalaciones para aire acondicionado – provisión de equipos por cuenta del locatario Con iluminación Led 2 baños sexados con duchas incluidas Depósito en zona de sanitarios de 3.28 m² Depósito debajo de escalera de 3.60 m² PLANTA ALTA: Oficina de 37.60 m²: Aire acondicionado incluido Con iluminación Led Baño privado Conexiones para kitchenette prevista – provisión y montaje por cuenta del locatario El depósito cuenta con reservorio de agua (30.000 lts) y con el sistema de detección y combate de incendios a terminarse DETALLES ADICIONALES: Cuenta con red telefónica interna Cuenta con aberturas corredizas de vidrios templados y perfilería de bronce anodizado Barandas metálicas en escaleras Paredes y aberturas metálicas pintadas con productos SUVINIL Con iluminación interna y externa Led (bajo consumo) Tablero eléctrico con disyuntor diferencial Excelente ubicación con acceso rápido a las siguientes rutas: Ruta 3 “Gral. Elizardo Aquino” que va a Limpio / Ruta Transchaco que va a Remanso / Ruta Gral. Bernardino Caballero (M.R.A.) A 5 minutos de la Municipalidad de Mariano Roque Alonso llegando de manera directa tomando la Calle Ballivian. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)