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VentaDepartamento

Departamento en venta en Mbói Ka'e, Encarnación

Mbói Ka'e, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 350.845.000

9% sobre la mediana

Gs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 57.962

1Dormitorios

1Baños

35 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%45

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 10,1 M/m²

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

9% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4% anual

Alquiler estimadoGs. 1.184.000/mes

Valor recomendado

Gs. 320.868.000

≈ US$ 53.010

Rango estimadoGs. 299,4 M–Gs. 383,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento tipo monoambiente en VENTA! Ubicado en el Edificio Paseo Mboi Kae situado sobre la costanera del Barrio Mboi Kae de la ciudad de Encarnación. Distribuido con cocina - comedor, living - dormitorio, baño y balcón. El edificio ofrecerá dos niveles como amenities. El primero situado en la Planta 1 contará con ascensores, coworking, lavandería y gimnasio. El segundo situado en la azotea contará con quincho interno, quincho externo, terraza, terraza con piscina, solárium, depósito y baños sexados.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 35 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 57.962
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 350.845.000

Ubicación

Dirección: Mbói Ka'e, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Mbói Ka'e
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.124.800/mes

ROI3,7%

Cap rate3,8%

Rent. bruta4%

Rent. neta3,7%

Recupero27,3 años

Capital invertido: Gs. 368,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364,9 M	Gs. 13,5 M	—	Gs. 364,9 M	Gs. 10 M
2	Gs. 379,5 M	Gs. 27 M	—	Gs. 379,5 M	Gs. 38,1 M
3	Gs. 394,7 M	Gs. 40,5 M	—	Gs. 394,7 M	Gs. 66,8 M
4	Gs. 410,4 M	Gs. 54 M	—	Gs. 410,4 M	Gs. 96 M
5	Gs. 426,9 M	Gs. 67,5 M	—	Gs. 426,9 M	Gs. 126 M
6	Gs. 443,9 M	Gs. 81 M	—	Gs. 443,9 M	Gs. 156,5 M
7	Gs. 461,7 M	Gs. 94,5 M	—	Gs. 461,7 M	Gs. 187,8 M
8	Gs. 480,2 M	Gs. 108 M	—	Gs. 480,2 M	Gs. 219,7 M
9	Gs. 499,4 M	Gs. 121,5 M	—	Gs. 499,4 M	Gs. 252,5 M
10	Gs. 519,3 M	Gs. 135 M	—	Gs. 519,3 M	Gs. 285,9 M