ALQUILO- CASA 4 DORMITORIOS- LUQUE, MARAMBURE- BARRIO CERRADO

Marambure, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 6.700.000/mes

≈ US$ 1,1 K

4Dormitorios

3Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 32 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en el Barrio Cerrado La Providencia de Luque, sobre la calle Hernandarias esq. Soldado Fulgencio Meza del Barrio Maramburé de la ciudad de Luque. Cuenta con 3 dormitorios con ventiladores, AA y placares (1 en suite con vestidor) y Baño familiar. Sala/comedor con cortinas, revestido de madera, Home Theater, SmartTV, ventiladores y AA, mesa de centro y 2 sillas/sofás tipo poltronas. Mesa y sillas de comedor para 10 personas. Cocina amoblada con desayunador con 5 sillas altas, Horno inteligente, anafe, freezer y extractor todos empotrados. Habitación adicional para huéspedes, escritorio, de servicio, o gimnasio. Depósito + lavadero con conexión para lavarropas Tanque de 1.000 litros con bomba de agua Generador Diesel con cobertura estratégica casi completa de la casa y transferencia automática. Estacionamiento para dos vehículos. Quincho con parrilla cerrado y climatizado con AA y baño social. Juego de patio con 4 sillas y una mesita de símil ratán. Circuito cerrado de cámaras y cercado perimetral con alarma, acceso al predio del barrio cerrado con guardia y seguridad 24hs. Quincho con parrilla, canchas de futbol y basquet Documentos requeridos (Para inquilino y garante) * Copia de Cedula ambas caras o pasaporte * Certificado de trabajo y/o DD.JJ de IVA (Por lo menos 6 meses) * Solicitud de alquiler firmado Montos a tener en cuenta: * Alquiler mensual: Gs. 6.700.000. Incluye internet wifi, agua, expensas, recolección de basura e IVA * Garantía: 1 mes de alquiler * Comision inmobiliaria: (único pago) 55% de un mes de alquiler. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oxUCCUTM9tewjmTQ6