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VentaDepartamento

458- Apto A Estrenar 2 Dorm Balcon C/vista Al Mar Malvin

Malvín

Nuevo

≈ Gs. 1.180.337.000

Gs. 19,7 M/m²Precio original: US$ 195.000

2Dormitorios
2Baños
60 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 19,7 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

APARTAMENTO EN MALVIN A ESTRENAR VISTA AL MAR     ver recorrido : https://youtu.be/rqNad6z07QM   En La Mejor Ubicación de Malvin. A solo pasos de la Rambla sobre calle Amazonas entre la Rambla y Orinoco.   Sobre la calle Orinoco a menos de 1 cuadra del edificio se encuentra un centro comercial con todos los servicios supermercados , red de cobranzas, confiterías ,ferreterías, tintorerías, heladería, restaurante, Gym , Estación de Servicio , etc. El edificio cuenta con pocos apartamentos y reja perimetral. No cuenta con Ascensor. Se estima baja contribución y bajo gastos comunes. Es un Apartamento al frente con hermoso balcón y vista despejada al mar, súper luminoso tanto al frente como al contra frente . Es 1er piso por escalera. El dormitorio principal con placard, baño en suite completo con instalación para lavarropas y calefón , esta al contra frente con salida a un balcón. El otro dormitorio al frente con placard y salida al balcón principal. En el corredor se encuentra otro baño de servicio Cocina kitchenette con muebles arriba y bajo mesada, instalado una campana y anafe- Contribucion : 3 cuotas $ 6074 cada una Financiacion bancaria Precio de Venta U$S 195.000 + 1% conexiones. Por más información contactarse con Inmobiliaria Prospero:*** - *** – ***Referencia: 458 info@inmobiliariaprospero.com.uy www.inmobiliariaprospero.com.uy Puede seguirnos por nuestras redes sociales, Facebook e Instagram. Los datos fueron proporcionados por los propietarios en consecuencia exime a Inmobiliaria Prospero de toda responsabilidad.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
60 m²
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
0
Ambientes
3

Costos

Precio
US$ 195.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.180.337.000

Ubicación

Ciudad
Malvín

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1239,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -11,8 MAño 2: Gs. 37,3 MAño 3: Gs. 88,4 MAño 4: Gs. 141,5 MAño 5: Gs. 196,7 MAño 6: Gs. 254,1 MAño 7: Gs. 313,9 MAño 8: Gs. 376 MAño 9: Gs. 440,6 MAño 10: Gs. 507,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1227,6 MGs. 0Gs. 1227,6 MGs. -11,8 M
2Gs. 1276,7 MGs. 0Gs. 1276,7 MGs. 37,3 M
3Gs. 1327,7 MGs. 0Gs. 1327,7 MGs. 88,4 M
4Gs. 1380,8 MGs. 0Gs. 1380,8 MGs. 141,5 M
5Gs. 1436,1 MGs. 0Gs. 1436,1 MGs. 196,7 M
6Gs. 1493,5 MGs. 0Gs. 1493,5 MGs. 254,1 M
7Gs. 1553,2 MGs. 0Gs. 1553,2 MGs. 313,9 M
8Gs. 1615,4 MGs. 0Gs. 1615,4 MGs. 376 M
9Gs. 1680 MGs. 0Gs. 1680 MGs. 440,6 M
10Gs. 1747,2 MGs. 0Gs. 1747,2 MGs. 507,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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