Propiedad analizada
MONOAMBIENTE EN TRES KANDÙ, 6° PISO
Departamento · Venta · San Lorenzo
US$ 36.400
| Superficie construida | 28 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | 2 de Mayo, San Lorenzo, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 13% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 7,6% anual (alquiler estimado US$ 230/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (3)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO DEPARTAMENTO EN SAN LORENZO ZONA… | San Lorenzo | 30 m² | US$ 30 k | US$ 1.000 | 316 m |
| Departamento-Venta-Destacamento Cazal, San… | San Lorenzo | 26 m² | Gs. 217,9 M | US$ 1.148 | 525 m |
| Marlin San Lorenzo | San Lorenzo | 38 m² | US$ 47,5 k | US$ 1.251 | 352 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 36.400 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.